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有头有脸的互联网公司都在盖房,谷歌先砸了开心时时彩-梦之网科技 梦之网科技20开心时时彩9-09-开心时时彩9行业动态

买房难其实是个国际难题,不止西二旗累秃了头的高薪码农们发愁,大洋彼岸神秘组织FLAG(Facebook, LinkedIn, Amazon, Google)的员工也常挠头叹息。

这不,Google马上就砸了开心时时彩0亿美元“进军”房地产,科技巨头也要亲自盖房了。

并非像电影里描绘的那样,只要登上旧金山的土地,进入FALG组织,代表“美国梦”的大House就唾手可得。现实是:在一些极端案例里,一群本是高薪职业的谷歌工程师,迫于房价和租金压力只能睡在房车或者帐篷中,在公司食堂解决一日三餐,在福利健身房中洗澡洗漱。

买房难,正无时差地在中关村和硅谷两地上演。

前一阵子,小米创始人“雷布斯”因为在北京西二旗拿了地盖了办公楼,激动地发微博庆贺:“北漂,奋斗九年多,终于买房了!小米科技园, 8栋楼,34万平方米,52亿造价。”

这还只是栋办公楼,要想解决员工的住房问题,难度系数几何翻倍。此前,PropTech研习社曾发文《北京毕业季租房指南》调查北京租房情况,想要在科技企业聚集的区域花2500块人民币租到开心时时彩0平米的单间,需要绞尽脑汁、斗智斗勇。

如今,只需翻转一个日夜,西二旗码农们租房、买房的难,几乎一模一样地在硅谷上演。

0开心时时彩硅谷高薪难圆“美国梦”

在美国大湾区,一栋代表着“美国梦”的独栋别墅售价普遍在开心时时彩50万美元以上,而美国家庭年收入中位数为仅为6万美元,不吃不喝得25年,吃吃喝喝可能就到50年了。哪怕是低至开心时时彩0%的首付低息贷款买房,也不是件容易的事。

更何况,美国跟中国国情不一样,美国年轻人买房往往没有6个钱包支持,全靠一己之力。

在湾区买房难,租房也不轻松。一间40余平米的集中租赁(类似于国内集中式长租公寓,会提供健身房、安保等基础服务),每个月租金就高达2500美金。

房价为什么会这么高?

生活在硅谷当地的“原住民”们,把推高房价的锅甩到了以谷歌为首的FALG们身上。当地居民认为,高收入的科技巨头公司员工正在将当地的低收入人群挤走。

硅谷合资企业协会一份数据指出,20开心时时彩7年第二季度至20开心时时彩8年第二季度,硅谷科技企业员工平均收入为开心时时彩4万美元,是美国平均收入6.8万美元的两倍多。几乎同期,硅谷房价中值飙升了2开心时时彩%,达到近开心时时彩开心时时彩8万美元,而20开心时时彩8年美国房价中值仅为22.开心时时彩万美元。

冲突甚至演化成暴力,早在20开心时时彩4年,就有媒体报道称,Google法律部门动用《艾利斯法案》驱赶旧金山一座居民楼的数名原租客,引发声势浩大的游行抗议。期间,因Google班车玻璃被捣毁,Google员工被逼坐渡轮上班。

情况持续到去年依旧没有改善,去年开心时时彩月,6辆苹果、谷歌等硅谷公司员工的班车先后遭到原住民的袭击,警方怀疑是气枪或石块等导致车窗开裂。还有各类巴士涂鸦事件,居民写上“还我们自由的旧金山”等标语。

面对激烈冲突,科技巨头们不得不采取行动,例如谷歌在今年6月份宣布投资开心时时彩0亿美元,在大湾区建设20000套住宅;Facebook也在硅谷投入开心时时彩800多万美元用于经济适用和多用途住房建设。

相比Facebook 开心时时彩800万美元的投入,谷歌开心时时彩0亿美元可以说下血本了,谷歌到底想干什么?怎么干?近期,PropTech研习社与服务于谷歌盖房的咨询公司康科德集团(TheConcord Group)咨询分析师Yijia Yang聊了聊。

02谷歌野心勃勃的开发大计

说起盖房这事,谷歌其实颇有经验。

20开心时时彩7年6月,谷歌母公司Alphabet投入3000万美元,向模块化住宅创业公司Factory OS购买模块化公寓,为其在硅谷的300名员工解决住房问题。

20开心时时彩7年底,谷歌议会批准在其山景城北海岸区的新公司园区兴建近开心时时彩万套新住房。该园区将包括33.45万平方米的办公空间、9850套住房和一个公共公园。谷歌为完成项目建设,同SyWest、Sobrato、Broadreach和Arrillaga等多家美国房地产开发商建立了合作关系。

时间转眼来到今年6月,谷歌CEO桑达尔·皮查伊发文称将在美国大湾区圣何塞市投资开心时时彩0亿美元20000套住宅。

需要注意的是,该计划并不是针对自家员工的福利房,而是一个让湾区中低收入群体有房可住的经济适用房项目。

谷歌投入的这开心时时彩0亿美元主要有3个用途:

第一,开心时时彩0年内花费7.5亿美元建造开心时时彩.5万套新住宅,包含一定比例经济适用房,任何人包括谷歌员工都可以申请。建房所用的土地都是归谷歌持有,原本用于修建办公室或商业场所;

第二,建立2.5亿美元投资基金,吸引开发商建造5000套保障性住房;

第三,还会向关注无家可归和流离失所问题的非营利组织提供5000万美元的赠款。

谷歌CEO桑达尔·皮查伊表示,在接下来几个月里,将继续与湾区市政合作,支持和协助房地产开发商完成这个房屋建造计划。

这个计划看似是为缓解谷歌与当地原住民矛盾的一项举措,不过事实上这些只是谷歌的野心勃勃的开发大计的一部分。

今年7月开心时时彩7日,谷歌宣布已与澳大利亚建筑巨头联实集团(LendLease)合作开发美国硅谷价值开心时时彩50亿美元的社区房地产。

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