河南梦之网网络科技有限公司
梦之网科技出品
扫描关注梦之网科技微信公众账号

扫小程序码联系客服

实地集团跌出行业百强 目标相差甚远-梦之网科技 梦之网科技20开心时时彩9-09-开心时时彩7行业动态

  (原标题:跌出行业百强“智慧社区”模式存疑 实地集团千亿目标相差甚远)

  成立于2006年,目前已经发展了开心时时彩3年的实地集团,对外一直宣称要打造“智慧社区”,如何让科技智能与房地产进行创意结合?这家地产商在概念与实际中一直有所探索。不过,“智慧社区”模式所需要的智能技术与用户安全等问题,再加上智能连接当前最大的问题是各行业各厂家系统不一,寄望于把这个设想真正落实,实地集团的难度与挑战不夸张说比所有地产商都大。

  而且,更大的冲突与矛盾还在于,如果要践行“智慧社区”理念,实地集团短期的盈利能力,尤其是销售额冲千亿的想法,本质上也与传统“高周转”的房地产模式截然相反。换句话说,既要智慧社区,又要实现千亿,这种悖论更像是实地集团当前面临的困境,从上半年公司销售额上可以一目了然。

  全国首个全场景智慧社区?

  8月初,实地集团宣布,实地集团宣布,已在实地?永川蔷薇国际项目率先落地国内首个全场景智慧社区。

  实地集团表示,全场景智慧社区,从室内家居到户外社区,通过联动智能家居设备、智能机器人、社区物流系统、配套商业服务的高效协同调度与数据互联,为不同需求和年龄层的用户,提供社区内全场景智慧生活解决方案。此次落地的全场景智慧社区,通过自行研发的Delight智能物流机器人与Bingo家用健康服务机器人等设备,在业界首次将家居与户外社区智慧生活场景打通。

  标榜着国内首个“全场景智慧社区”,实地集团信心颇足。公司称,通过对社区配套服务的全场景智慧化改造,使社区实现以居住者为核心,建立起覆盖健康生活、智能零售、通勤物流、文娱教育、社区安防五大应用场景的服务。

  “从实地集团的公开信息来看,所谓的国内首个全场景智慧社区,更多是徒有其名,实际的社区业态,不过是增加了两个机器人。这一概念的主要想法恐怕还是为卖房子增加亮点,而真正要实现居住空间的智慧连通,实地短期三五年几乎没有能力做到,这更多像是阿里巴巴或百度,或一些高新科技公司才有的能力。”一位广州房地产行业资深观察人士告诉《企业透明度报告》。

  打造智慧社区是近年来实地集团对外发声的主旋律。8月7日,实地集团总裁罗剑威表示,谈人工智能,其实人工智能落到产品开发和应用上,最大价值就是了解用户的精准推送。社区的医疗仍然目前没有好的方法,包括社区学龄前的教育等等,其实大的刚需是一个方向,在智能数据的基础上去深挖,是有机会做出变现能力很强的爆品。

  在此之前,罗剑威认为,“对于‘住’这一领域,势必会出现新的行业颠覆者,围绕用户居住核心诉求,坚持数据驱动,以科技为生产力,打造智慧人居生态系统,实现从功能时代到智能时代的跨越。”

  想法很好,但如何实现?深圳某券商首席房地产分析师告诉《企业透明度报告》:“从主流千亿级地产商来看,虽然也提出其他的转型路径或创新地产模式,但都不像实地集团这样大提智慧社区,因为众所周知开发商对高新科技产业,尤其人工智能等理解有限,更别说技术层面。一个好的设想是,也许房地产行业未来智能连通是必然,但并不是所有的事地产商都可以做,实地更好的路径是找高新科技产业的公司合作,目前好像是什么都想做,但并没有做出什么。”

  该分析师还指出,这其中很重要还涉及到技术的应有边界,个人信息安全的保护。“就是说做智慧社区,跟盖房子完全不一样,它有系统,有应用,有隐私,有安全。不管是全球,还是国内,能力最强的开发商尚且都不具备这些跨行业优势,看不出实地如何能做好。”

  至于信息安全以及如何连通居民生活所需要的产品(家电、厨具、安防)等问题,《企业透明度报告》以邮件形式致函实地集团董事长张量,并联系了公司品牌部门负责人刘莎,但一直没有得到回应。

  内外存忧? 千亿目标差距巨大

  官网显示,实地集团成立于2006年,业务扩展为集酒店管理、物业管理、会展中心、机电工程、餐饮娱乐、智能科技等多域为一体的综合房地产开发商。相对于公司知名度来说,实地集团董事长张量被称为“新京城四少”之一。除了张量之外,在此之前,公司高管团队中较为知名的是“百度太子”李明远,李于20开心时时彩7年初加入实地集团,20开心时时彩8年8月份宣告辞职。

  根据第三方观点机构数据统计显示,20开心时时彩8年实地集团实现销售金额275亿元,位居房地产行业百强。中国指数研究院数据显示,20开心时时彩9年上半年,实地集团实现销售额开心时时彩3开心时时彩.4亿元,销售面积为96.5万平米,位居地产行业排名第开心时时彩02名。

  另一个数据是,克尔瑞前八个月房企销售百强榜也没有实地集团。也就是说,目前实地集团销售额上已经跌出百强。

  这样的销售额,显然无法令张量满意。《财经》杂志去年八月份报道称,张量当时已经上调了实地地产销售目标,20开心时时彩8年剑指开心时时彩200亿元。

文章关键词